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你是否因為繼承取得一些共有土地或房屋而煩惱，想要直接賣掉換現金，卻被告知要取得其他共有人的同意一起賣，否則賣價不高且無人願意承接，真的是這樣嗎，本課程直接告訴你共有土地房屋應該如何處理？

你是房仲業者或是土地開發的從業人員，曾經聽聞前輩或同業說起，整合共有土地或進行共有土地房屋的投資，是一項高風險高報酬的事業，卻始終不得其門而入，本課程會為你解開全部法規繁複的面紗，掌握要領。

共有土地處分的帝王條款：土地法第34條之一，法律沒有變，但執行要點112年8月改了，以前習慣的做法現在行不通了，包括共有人不能當買受人、優先承買權人可以不必全部承接、優先承買的通知方式和內容都有新的規定，你是否已經全盤掌握，本課程教你掌握共有土地處分的關鍵知識，讓你從容應對共有土地處分的實際問題，無往不利。

【課程日期】

12/10 12/17 四 14:00~17:00

【課程大綱】

(一) 共有土地處分要點：

1. 什麼是共有土地?什麼是處分?
2. 共有土地處分應履行哪些程序?
3. 共有土地除了買賣，還有哪些處理方式?
4. 什麼是優先承購?優先承購權發生競合如何處理?
5. 共有土地如何分管?分管土地如何處分?
6. 共有土地如何分割?我家不想被分割如何處理?
7. 共有土地如何抵押貸款? 共有土地處分對抵押有何影響?
8. 繼承為公同共有的土地如何處分?
9. 數筆共有土地，部分共有人相同，如何一起處分?
10. 共有人不同意時的實務解決策略

(二) 共有土地風險評估：

1. 共有土地的各種稅務風險
2. 共有土地處分的法律風險

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【課程諮詢】@363qlmrm

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