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不動產估價師學分班-不動產估價實務【平日單修】(遠距教學)

《3學分》確定開課,尚有名額

諮詢

地點

遠距教學(台北)

日期

2026/10/27

2027/01/26

總時數

54hr

時間

二

18:20~21:35

原價 8,055 元

目前最惠價

NT$ 7,491 元

優惠說明

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師資說明

張義權

學歷：
中國文化大學建築暨都市計畫研究所工學碩士
國立中興大學地政學系法學士

榮譽及證照：
中華民國地政貢獻獎(第三屆)受獎人
不動產估價師高考及格
地政人員高考及格
地政人員普考及格
(大陸)中國資深土地估價師
資深英國皇家特許測量師(FRICS)
中華民國仲裁協會仲裁人
中華不動產仲裁協會仲裁人
中華工程仲裁協會仲裁人

現職：
大華不動產顧問股份有限公司董事長
台灣大華不動產估價師聯合事務所創辦人
國立台北大學客座講座
中國文化大學副教授
台北市大安區調解委員會主席
台灣金融研訓院講座
行政院大陸委員會台商張老師
台北市政府市政顧問
雲林縣政府縣政顧問
雲林縣都市更新審議委員會委員
台北市企業經理協進會監事
新北市建築開發商業同業公會顧問
台北市地政士公會榮譽理事長

經歷：
宏國德霖科技大學副教授
朝陽科技大學講師
實踐大學講師
雲林縣都市計畫委員會委員
行政院全國土地問題會議出席代表
行政院當前經濟問題對策研討會代表
考試院國家考試命題、閱卷委員
中廣新聞網房地產廣場節目主持人

課程介紹

不動產估價師學分班－不動產估價實務【平日單修｜遠距教學】
本課程共計3學分，採遠距教學方式進行，內容涵蓋不動產估價程序、比較法、收益法、成本法、估價報告書製作及歷屆試題解析。由專業師資循序授課，兼顧基礎觀念、實務應用與考試重點，讓學員不受地點限制，也能有系統地建立不動產估價實務能力與考試準備架構。

教學內容

不動產估價師學分班

不動產估價實務(遠距教學)

學分｜3 學分

授課教師｜張義權老師

上課時間｜
2026/10/27－2027/01/26 每週二 18:20－21:35

每晚 4 節次，共 14 週

課程內容

因考選部公告之命題大綱範圍廣泛，為讓同學在 14 次的課程中獲得最大的學習效益，本課程將採「精準打擊」的策略性教學。

課程核心｜
課程將以《不動產估價技術規則》為主要綱領，帶領同學深入解析法條，並針對實務運用上的重點與易錯細節進行詳細說明，協助建立紮實的實務觀念。

指定用書｜
本課程建議選用高點出版、許文昌老師主編之《不動產估價實務》作為指定教材。

準備建議｜
建議同學課後務必勤加研讀書中所附的「歷屆實務考題與解題解析」。透過反覆「臨摹」與演練前人解題的邏輯，能有效培養實戰手感，掌握考試答題技巧。

考選部高考命題大綱

不動產估價實務

一、總論

（一）市場價值之評估基礎
（二）非市場價值之評估基礎
（三）估價報告書之製作
（四）估價師之行為規範

二、各論

（一）實質財產估價
（二）租賃利益估價
（三）廠房、機械、設施估價
（四）無形資產估價
（五）動產估價
（六）企業估價
（七）估價標的中有害及有毒物質之考量
（八）含文化資產之不動產估價
（九）農業財產估價
（十）特殊性財產（如高爾夫球場、大飯店、遊樂場、公共設施用地及公共設施保留地等）估價
（十一）財產稅目的之大量估價
（十二）都市更新權利變換估價
（十三）土地徵收補償價估價
（十四）土地重劃估價
（十五）基地持分價值評估
（十六）土地分割、合併、交換估價
（十七）權利價值評估
（十八）基準地估價
（十九）不動產證券化目的估價
（二十）估價報告書審查

上課指定用書

書名：不動產估價實務

作者：許文昌博士

書號：51MC500624

出版社：高點文化

出版日期：2025/11

不動產估價師學分班

全修 6 大科目｜合計 18 學分

01 不動產估價理論 ｜3 學分

02 不動產估價實務 ｜3 學分

03 不動產法規 ｜3 學分

04 不動產經濟學 ｜3 學分

05 不動產投資 ｜3 學分

06 土地利用 ｜3 學分

查看完整學分班資訊

不動產估價師的專業發展

不動產估價師的專業服務範圍廣泛，包括都市更新權利變換價值評估、法拍屋底價評估、金融機構抵押擔保品估價、不動產證券化、資產評價等領域。

依《不動產估價師法》第十四條：
不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務。

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分機：#7555、#7500（楊小姐）

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優惠辦法

★《單修優惠方案》
原價每學分2685元：
1、開課一個月前完成報名93折；
2、開課兩週前完成報名享95折。

★《全修6科優惠方案，平日或週末任選6科》
原價每學分2685元，六科18學分共48330元:
1、開課一個月前完成報名，享85折優惠；
2、開課兩週前完成報名，享9折優惠。

====================================
★《分期0利率優惠方案》：
1. 學費10,000元以上：3期
2. 學費20,000元以上：6期
▲分期刷卡合作銀行：台新銀行、星展銀行、玉山銀行、富邦銀行
▲請來電 (02) 2700-5858#1，向服務人員申請信用卡付費。

適合對象

*對不動產估價之專業知識有興趣者
*對地政士、不動產經紀人、地政公職有興趣者
*依「專科以上學校推廣教育實施辦法」第6條第1項規定辦理
*欲報考專技高考《不動產估價師》補修學分者
【應考資格：專科以上畢業，曾修習不動產估價（理論）或土地估價（理論）及不動產估價實務二學科，及下列各領域相關課程：1.不動產法2土地利用.3.不動產投資與市場4.不動產經濟，每領域至少一學科，每一學科至多採計三學分，合計至少六科十八學分以上，有證明文件。】

其他備註

1. 本學分班課程歡迎只選修單一科目，請參閱單修班的課程
2. 相關抵免學分資格或考試規則請考選部全球資訊http://www.moex.gov.tw/
3. 本學分班課程缺席時數達1/3以上將影響結業成績或甚無法拿到學分證書
4. 本學分班缺課、請假者不予補課
5. 本學分班結業成績滿分100分，及格60分。各個科目老師的評分方式不同，以老師指定評分為主。
6. 本學分班開課後的一週內(該科目的第二次上課前)皆歡迎報名加入，錯過時間不再接受插班，請報名下一期。
7. 本學分班包含老師編撰的講義影印費，不包含書籍費，書籍請自行購買。
8. 延班或轉班於開課後一週內辦理(僅限一次)(轉班規定僅限於轉至非學分班課程)。
9. 學員完成報名繳費後，因故退修者，其退費標準依「專科以上學校推廣教育實施辦法第17條」辦理
10. 名額未滿15人之班級，中國文化大學保留開班之權利，各班名額額滿為限
【為鼓勵學員跨界學習，除免費講座、說明會、委訓課程外，課程包含本校專兼任師資錄製之加值課數位課程。】
【為鼓勵學員跨界學習，除免費講座、說明會、委訓課程外，課程包含本校專兼任師資錄製之加值課數位課程。】

【歡迎利用意見信箱，留下您的聯絡資訊與需求，我們將於上班時間儘速回覆。】
【以上師資、課程內容、時間及場地等，本單位保留變更之權利。】
【額滿停招課程如欲申請候補資格，請於諮詢功能中留下聯絡資料。】

「本校信用卡分期合作銀行為台新銀行、星展銀行、玉山銀行及台北富邦銀行。單門課程學費達新臺幣10,000元以上可分3期；單門課程達新臺幣20,000元以上可分6期。

如有分期付款需求，請於諮詢報名時間至現場臨櫃報名，或撥打
0800-008918、02-2700-5858分機1，由專人協助辦理電話購課付款。」

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🔺確定開課 200期~8/14前93折遠距上課及考試

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＊優惠方式僅能擇一享有

優惠資訊

優惠方案	價格	說明
開課兩週前完成報名享95折。	NT$7,652	1、開課一個月前完成報名93折； 2、開課兩週前完成報名享95折。
開課一個月前完成報名93折；	NT$7,491	1、開課一個月前完成報名93折； 2、開課兩週前完成報名享95折。
原價	NT$8,055	原價

其他備註

*合乎結業標準者(缺課未超過課程總時數1/5)，本研習核發文大推廣部研習結業證書。部分課程不適用。(例如：6小時以下課程或講座）
*未領證書協助保管期限從結業日起算，最多保留兩年的時間，如期限過後想要補領取，請自行至建國本部一樓櫃台繳交150元補印證書。
*持身心障礙者手冊,憑手冊報名本部終身學習課程,享有該課程當期學費之最低價優惠
*報名方式：現場繳費、ATM轉帳、電話訂購

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