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消費者購買房屋時，無論是購買成屋或預售屋時，很容易被仲介或代銷業者牽著鼻子走報喜不報憂。 購買成屋可以看見實體，容易判斷其優缺點，但是購買預售屋看不到實體，要小心不可衝動，如果等預售屋蓋好交屋時，才發現完全沒有料想到的事，為時已晚造成後悔與損失，因此購買預售屋時更應特別小心謹慎，降低買錯房屋的風險，讓畢生積蓄發揮最大效益。

【課程大綱】
一、 建築相關工法及成本分析
1.基地開挖工法。
2.SS/SRC/RC建築結構的區別及成本。
3.制震及免震工法。

二、 購屋前需考慮的項目。
1.基地、周遭環境及室內格局判讀。
2.預售屋：代銷與建商的關係、樣品屋（案場基本介紹、建築模型、螢幕3D透視圖）、建築結構工法、建材設備廠牌及規格。
3.成屋：瑕疵擔保項目（違建、漏水、凶宅、海砂屋、輻射屋）。

三、 房屋面積確認及交易注意事項
1.土地及房屋比；專有及共有面積計算；公設比及得房率計算；法定汽機車停車位；露臺約定專用規定。
2.交易付款流程、預售屋及成屋優缺點比較、內政部實價登錄網站、履約擔保機制及定型化契約。

四、 判讀預售屋相關圖面
圖面中各個項目代表的內容，例如:樑柱位置、管道間、逃生梯、電梯、陽台、雨遮…等等。

【課程日期】
6/25 7/2 7/9 7/16 四 18:30~21:30

【課程諮詢】@363qlmrm

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