課程介紹
課程將詳細從住戶角度及建商商業模式作法剖析都更可行性，讓您清楚了解都更危老的流程及運作實務，充份掌握都更成功的關鍵密碼。
教學內容
從雙北的統計數據看，都更案量從過去每年平均45件增長至近年每年平均100多件，都更條例實行25年已進入穩定成長期，而全台30年老屋有483萬宅，等待都更的案量龐大，但你知道那些老舊公寓被都更的機率較高？那些公寓因法規限制或市值較低導致被都更的機率較低嗎？建商是如何在這些大量老舊公寓之間萬中選一，進而鎖定目標劃定範圍進行開發。
【課程大綱】
一、認識多元都更
1.一般都更
2.防災都更
3.危老重建
二、老公寓都更後的價值
1.容積率與建敝率
2.1坪換1坪是怎麼計算出來的？
3.認識都更成本
三、社區如何發起都更工作
1.社區齊心協力成就都更
2.如何做到公正、公平、透明
3.組織重建委員會
四、主導都更的實施者只能是建商嗎?
1.目前市場的都更運作型態
2.全案管理
3.協議合建
4.權利變換
5.代理實施
五、簽訂契約的注意事項
1.基地範圍
2.分回條件
3.分配方式
4.搬遷及租金補助
5.開工期限與工程期
6.交屋及保固責任
7.合約有效期
六、銀行信託機制
1.都更為什麼要辦理信託
2.辦理信託的效益
優惠辦法
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🔎LINEID：@363qlmrm｜https://lin.ee/XEWlt7F
📱諮詢專線：(02)27005858分機8166，報名請按分機1將有專人為您服務!
✔️交通資訊：台北市建國南路二段231號
🚌公車至「龍門國中」站下車即抵達
🚄捷運文湖線在「科技大樓」站下，步行約10-15分鐘
🅿建國高架橋下停車場/龍門國中地下停車場/大安森林公園停車場