老房子雖然累積時光的痕跡,但承載了一家人的情感及傳承意義。 為兼顧安全及生活品質,不少人會選擇改造翻新,保留舊有回憶,重新賦予老房子新的價值。
面對台灣房價屢創新高,想要首購成家,許多人會選擇低總價及低公設比的老屋入手重新裝修。
包括漏水壁癌、管線老舊、採光不佳、格局錯綜複雜、空間配置不佳、負荷電量不符合現今需求…,嚴重甚至會影響居住安全,不容忽視。
由具備多年實務經驗的專業設計師,徹底為你解答,告訴你老屋的改造流程與翻修的實用眉角。
我們從建築物的結構面開始了解,再到最重要如同房屋“體質”的水電基礎工程汰換,及外牆及室內空間的材質如何選擇? 承接老屋翻修的設計師就像是醫生一樣,必須全面審視房子的問題。在充分了解業主的需求和生活習慣之後,能夠提供專業完善的規劃,精準掌握裝修重點,才能在有限的預算中將效益發揮到最大。
1. 從各個角度帶學員了解老屋的改造流程以及正確翻修的方式,讓從業的室內設計師可以協助業主做出最完善且適合的規劃。
2. 自有老房子要整理的一般民眾能夠透過課程,了解老屋翻新的概念,才能與設計師有良好的溝通。
(1)何謂老屋:老屋的分類與介紹。 (2)老屋的分類與組成:老屋每個年代的構造皆有不同,針對不同建築方式的老屋我們要特別注意的要點為何。 (3)老屋安全性:如何判斷一棟建築物是否產生危險及危害 (4)常見的翻修案例
(1)建築物的結構原理:了解一個建築物的原理,可以對於建築物不會產生錯誤的改修。 (2)老屋的結構:了解老屋跟新成屋的結構差異。
(1)外牆適合的材質:針對不同情況的老屋,有不同材質的應對 (2)屋頂適合的材質:老鐵皮加蓋?屋頂漏水?找出適合自己的材料 (3)外庭院適合的改修方式:美美的花草庭院或是一位難求的車庫,修改出適合自己的空間
(1)水路的新設:在改修過程中,新的管線該怎麼配置,以及要不要換新,都是該思考的問題 (2)電路的新設:老屋的舊線路是否會因為老化產生風險,趁這次一起換新吧! (3)弱電系統的新設:智慧控制,情境控制,居家安全都靠這些線路來達成。 (4)排水系統的整修:汙水池、市政府汙水納管?該怎麼跟公家機關完美的配合? (5)天然氣管線的配置:現今很多老屋都因為加蓋而把天然氣表處於錯誤的位置,該怎麼安全的修改管線呢?
(1)居住人口與空間的關係:因應家中不同成員來規劃不同的空間機能 (2)光、空氣、水:如何藉由翻修重新達成舒適的環境規劃 (3)室內材質的應用:木地板、系統櫃、木工櫃、油漆我該怎麼選擇?
針對危險老屋,國家政策有甚麼樣的方案,並且要怎麼利用相關的法規來達到相關的優惠及獎勵。
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