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買房攻略實務班

地點
台中
日期
2024/01/26

0001/01/01
總時數
0hr
時間
09:30~16:30
原價 4,600 元
目前最惠價
NT$ 4,600
師資說明

課程介紹
透過課程學習,讓同學可以在最短的時間內了解哪些是仲介或代銷業者應該告訴你而沒告訴你的事情,由你掌握主導權,選對心中的好房。
教學內容
消費者購買房屋時,無論是購買成屋或預售屋時,很容易被仲介或代銷業者牽著鼻子走報喜不報憂,購買成屋可以看見實體,容易判斷其優缺點,但是購買預售屋看不到實體,要小心不可衝動,如果等預售屋蓋好交屋時,才發現完全沒有料想到的事,為時已晚造成後悔與損失,購買預售屋時更應特別小心謹慎,降低買錯房屋的風險,讓畢生積蓄發揮最大效益。

1.投資風險評估:
打房政策對房市影響;房地合一稅
2.房屋面積確認及交易注意事項:
土地及房屋比計算;專有及共有面積計算;公設比及得房率計算;法定汽機車停車位;露臺約定專用規定;成屋及預售屋交易流程;代銷的行銷手法;判讀內政部實價登錄網站;履約擔保機制內容
3.購屋前需考慮的項目:基地及周遭環境及室內格局判讀;瑕疵擔保項目(違建、漏水、凶宅、海砂屋、輻射屋);樣品屋(案場基本介紹、建築模型、螢幕3D透視圖);建築工法;建材設備廠牌及規格
4.判讀預售屋相關圖面: 家具平面配置圖、建築平面圖、樑柱位置圖、管道間、逃生梯、電梯、雨遮、天花板高度、停車位
5.預售屋客戶變更(客變)作業內容與流程: 客變作業主要內容及追加減帳計算
適合對象
其他備註
【以上師資、課程內容、時間及場地等,本單位保留變更之權利。】
【額滿停招課程如欲申請候補資格,請於諮詢功能中留下聯絡資料。】
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*優惠方式僅能擇一享有
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