課程簡介:
觀光產業是台灣的未來，旅宿地產也充滿了龐大的商機。觀光業面對陸客限縮的影響，經營不善的旅館開始在市場上拋售，台灣旅宿業將面臨重新大洗牌，正是投資者危機入市的好機會。而由於旅宿地產投資金額龐大，除了以私募眾籌共同投資方式進行外，更需要進一步在經營上的創新，才能獲得優質穩定的收益。本課程貫徹紅色子房投資團隊「美好生活投資學」的理念，教學員如何創造出可行的私募提案，並透過房東、投資人及經營業者共創「台灣美好體驗旅宿」的三贏局面。

課程目標:
教導投資人運用景氣循環投資曲線，如何分別在旅宿地產的不同時期「債權投資、股權投資、產權投資」獲利及設計安全的進出場架構。而房市不景氣下更適合股權投資，本課程藉由專業知識的教導、案例深度分享、實際物件的練習，分組提案的企劃競賽，並由房東、業界專業人士評審，選出值得投資的提案，後續將納入紅色子房私募平台，有機會獲得投資人青睞成為真實的私募投資案。

課程效益:
房地產是投資不可或缺的一環。懂得「危機入市」的方法，就能在不景氣中逆流而上；此時不少好物件都是以「打包出售、整棟出售」才會有好價格，本課程教導如何集結資金與安全買賣，或者以股權投資進行ROT(Rehabilitate-Operate-Transfer)整建、營運、移轉的方式，與房東、風格經營形態事業體合作，創造讓環境生活更美好的地產。目前特色風格且平價的旅館更受到國旅青睞，且吸引國際觀光客的目光，因此本課程將依趨勢參訪這些市場上的優質案例，讓學員與經營業者有近距離的接觸，創造旅館投資的競爭力。同時，結業學員未來可加入精英群聚的「子房學院同學會」，並藉由紅色子房私募平台，定期向認同理念的金主「子房投資天使會」提案，讓模擬成真，實戰成局。

課程大綱:
第一週第一天課程
1.旅宿地產市場
2.物件開發實務
3.午餐交流(相見歡/介紹分組)
4.財務可行性評估
5.分組實際個案參訪(台北市為主之地產個案)

第一週第二天課程
1.股權架構實務
2.ROT投資企劃書
3.分組實際個案參訪(北北基宜地區,車程不超過1.5小時之地產個案)
4.分組作業與討論

第二週與第三週將安排物件現場勘查活動

第四週
1.早上分組報告(兩組)
2.下午分組報告(兩組)
3.投票與評審
4.風格晚宴