課程介紹
當房東就是養個啞巴子女,不用工作也會有穩定的被動收入,隨著房價下跌,不但買房自住的機會來臨,買房出租的機會也已慢慢浮現。包租公律師累積十餘年的經驗形成一套簡易心法,分享便宜買屋、省錢裝修、快速招租到輕鬆管理的技巧,當房東原來好輕鬆。只要按部就班妥善規劃,人人都可以達成提早退休的目標。
教學內容
◎課程特色
1.投資房屋怎麼挑選?買屋選屋經驗傳授。
2.空間設備怎麼規劃?提高租金秘訣公開!
3.佈置拍照文字撰寫?刊登質感租屋廣告。
4.租客帶看時間管理?快速租出技巧空開!
5.房東房客日常互動?排解疑難預防糾紛。
6.法規趨勢怎麼變化?深度解析完全破解!
◎教學大綱
2017特別企劃:新版租賃定型化契約適用房東的應對之道
一、尋找包租賺錢屋
1.提早十年當房東
2.找到租客在哪裡
3.物件大小的選擇
4.必懂投資報酬率
5.案件現勘小技巧
6.二房東生財之道
二、購屋流程與議價
1.獨資還是要合夥
2.售屋訊息馬上知
3.談判議價的眉角
4.增加貸款的技巧
5.正式簽約與點交
6.注意房屋要保固
三、花小錢搞定裝修
1.裝潢方式要評估
2.裝修費用要預估
3.找設計師要注意
4.系統傢具超便利
5.裝潢監工及驗收
6.省錢美化與佈置
四、快速出租與管理
1.快速出租大絕招
2.提高租金的秘訣
3.房客服務要做好
4.房客糾紛好處理
5.租約是否要公證
6.新租賃契約應對
優惠辦法
1.早鳥優惠價:9折
2.兩人同報價:85折,三人以上同報:8折
3.文大校友優惠價:85折
4.[8TE7]舊生優惠價:8折
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