不動產估價師學分班-不動產估價實務
★不動產估價實務《3學分》
★老師：劉逸柏 老師
★時間：2027/1/5-2027/5/25 每週二 19:10~21:35
▲本課程規劃內容對齊考試命題大綱，共計3學分。
〔課程目標〕
訓練學生了解不動產估價報告書撰寫方法及模擬製作不動產估價報告書，以訓練學生參加不動產估價師高考中「不動產估價實務」科目之考試。
〔教學大綱〕
1. 不動產估價程序
2. 比較法估價實務
3. 收益法估價實務
4. 成本法估價實務
5. 歷年估價師特考考題解析與未來考題趨勢預測
〔教學內容〕
一、不動產估價程序及估價報告書製作內容
二、不動產估價方法
（一）比較法估價方法及報告書製作
（二）收益法估價方法及報告書製作
（三）成本法估價方法及報告書製作
三、歷屆高（特）考不動產估價實務試題解析
四、不動產估價報告書模擬製作
五、透過期中考及期末考輔導學生模擬製作「不動產估價報告書」。
**********************************************
★【不動產估價師學分班】—全修課程共有6大科目，合計18學分
1、不動產估價師學分班-不動產估價理論(3學分)
2、不動產估價師學分班-不動產估價實務(3學分)
3、不動產估價師學分班-不動產法規(3學分)
4、不動產估價師學分班-不動產經濟學(3學分)
5、不動產估價師學分班-不動產投資(3學分)
6、不動產估價師學分班-土地利用(3學分)
**********************************************
※不動產估價師的主要業務範圍，包括：
都市更新權利變換價值評估、法拍屋底價訂定之估價、金融機構抵押放款擔保品估價、證券化不動產估價、銀行不良資產評價...等。
※不動產估價師法第十四條規定：
「不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務」。也就是說，未來有關公告地價、法院拍賣、都市更新、政府土地徵收、信託、銀行核貸擔保品或上市上櫃公司的資產重估、關係人交易等，都須經過估價師鑑定、簽證後始發生效力。
