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【免費講座】不動產系列課程

教學內容：
〔買房攻略實務班〕消費者購買房屋時，無論是購買成屋或預售屋時，很容易被仲介或代銷業者牽著鼻子走報喜不報憂，購買成屋可以看見實體，容易判斷其優缺點，但是購買預售屋看不到實體，要小心不可衝動，如果等預售屋蓋好交屋時，才發現完全沒有料想到的事，造成後悔與損失，購買預售屋時更應特別小心謹慎，降低買錯房屋的風險，讓畢生積蓄發揮最大效益。

〔看懂預售屋平面圖及客變作業〕如何研判建築平面圖、樑柱圖、門窗圖、樣品屋及建材設備，畢竟預售屋是看不到成品，事先的瞭解與判讀，可以大大降低買錯預售屋的風險，以利後續客變作業。客變是根據屋主的生活習慣做客制化室內格局規劃，並於交屋前開始尋找適合的室內設計師進行裝修，讓空間配置更完美更符合未來居住需求。

〔危老重建及都市更新推動實務班〕危老重建及都市更新過程中，開發商常常說的天花亂墜，但案件實際執行時，卻頻頻遇到瓶頸與挑戰，哪些盲點是地主們要注意的，那些機制可以降低風險呢？地主們應該知道哪些是開發商不會主動告知的事項，而不是簽約後才發現不對，最後損失地主們的權益。地主們應該知道危老重建及都市更新的作業流程與方式、自身土地的價值、合理的分配比及政府有那些補助及誘因…等。

〔不動產節稅及傳承〕不動產因為持有時間較長，如何更有效地規劃不動產節稅與傳承實為重要，近期開徵房地合一稅，造成不動產相關稅金核計方式改變，當取得不動產的時間點不同直接影響買賣、繼承及贈與的稅金計算；如何善用一生一次及一生一屋的自住及自用降低土增稅；如何善用自用住宅重購退稅（小屋換大屋）；不動產傳承，是用買賣嗎？是用贈與嗎？